Website-Übernahme & Optimierung
Ihre Maklerwebsite hat Potenzial – das sie noch nicht ausschöpft.
Viele Makler haben eine Website, die irgendwann gebaut wurde – und seitdem irgendwie läuft. Technisch, ja. Aber sie arbeitet nicht. Keine Leads, keine Struktur, kein Zusammenhang mit dem echten Maklerbüro dahinter. Das lässt sich ändern.
Typische Ausgangssituationen
Ich übernehme keine Websites nach Schema F. Aber es gibt Muster, die ich immer wieder sehe – und für die ich konkrete Lösungen habe.
Die Agentur versteht das Geschäft nicht
Die Website sieht gut aus, aber die Immobiliensuche hakt, Exposés werden nicht richtig ausgespielt, und jede Änderung kostet Zeit und Geld – weil niemand in der Agentur weiß, wie onOffice oder OpenImmo wirklich funktioniert.
Die Website ist technisch veraltet
WordPress ohne Updates, ein Theme das seit 2016 läuft, Plugins die miteinander kämpfen – und niemand der sich traut, etwas anzufassen, weil beim letzten Mal die halbe Seite kaputt gegangen ist.
Die Immobilien kommen, die Anfragen nicht
Das Angebot ist da, die Seite läuft – aber Kontaktformulare werden kaum ausgefüllt, die Suchfunktion ist umständlich, und potenzielle Interessenten springen ab, bevor sie eine Anfrage stellen.
Alles läuft, aber nichts ist verbunden
Website, CRM, Immobilienportal, E-Mail – alles existiert, aber jedes System ist eine Insel. Anfragen müssen manuell weitergeleitet werden, Objekte doppelt gepflegt, Rückmeldungen gehen verloren.
Was ich konkret tue
Übernahme bedeutet: ich kümmere mich um alles
Technische Analyse
Was läuft, was nicht, was sich lohnt zu reparieren – und was besser neu gebaut wird.
Systemanbindung
onOffice, OpenImmo, CRM – die Website wird Teil des Workflows, nicht ein separates System.
Immobiliensuche & Exposés
Suchfunktion, Filtermöglichkeiten, Detailseiten – so gebaut, dass Interessenten bleiben und anfragen.
Anfragen-Management
Kontaktformulare, automatische Weiterleitungen, Bestätigungen – kein Interessent fällt mehr durch das Raster.
Performance & SEO-Grundlagen
Ladezeiten, mobile Darstellung, technische SEO – damit die Seite auch gefunden wird.
Laufende Betreuung
Updates, Anpassungen, neue Anforderungen – auf Wunsch als fester Ansprechpartner im Hintergrund.
Wie es läuft
Der Ablauf einer Übernahme
Keine großen Kick-offs, kein Lasten- und Pflichtenheft das niemand liest. Strukturiert, aber pragmatisch.
Erstes Gespräch
Sie schildern die Situation, ich höre zu. Danach weiß ich meistens schon, wo die größten Hebel sind. Kein Angebot, keine Verpflichtung.
Technische Analyse
Ich schaue mir die Seite, die Systeme und die Zugänge an. Ergebnis: ein klares Bild, was wie lange dauert und was es kostet.
Priorisierte Umsetzung
Wir fangen mit dem an, was den größten Effekt hat. Kein Big-Bang-Relaunch, sondern schrittweise – damit die Seite während der Arbeit weiter läuft.
Übergabe & Dokumentation
Sie bekommen alles erklärt und dokumentiert. Wer selbst weitermachen will, kann das. Wer einen festen Ansprechpartner möchte, hat ihn.
Ein ehrlicher Hinweis: Nicht jede Website lässt sich sinnvoll reparieren. Manchmal ist ein Neuaufbau günstiger als das Flicken einer maroden Grundstruktur. Das sage ich Ihnen nach der Analyse – offen und bevor Kosten entstehen.
Technologien
Womit ich arbeite
Kein Tool-Fetischismus – ich wähle, was zur vorhandenen Umgebung passt und langfristig wartbar bleibt.
- TYPO3
- WordPress
- PHP
- onOffice API
- OpenImmo
- REST APIs
- MySQL
Wie sieht Ihre Situation aus?
Schicken Sie mir die URL Ihrer aktuellen Website – ich sage Ihnen kostenlos und unverbindlich, was ich sehe und was sich lohnen würde. Kein Verkaufsgespräch, kein Standardangebot von der Stange.